Ein IMMOBILIENVERKAUF trotz Schulden, geht das?
Es gibt Situationen im Leben, zB aufgrund eines Erbes oder Umzugs, dass man ein Haus verkaufen will, welches noch mit Schulden belastet ist. Der VERKAUF ist möglich aber Einiges ist dabei zu beachten:
WAS IST ZU BEACHTEN?
Das Wichtigste, der Kaufpreis muß den Kredit abdecken, da sonst dem Käufer keine Lastenfreiheit garantiert werden kann. Auch wenn Ihnen die monatliche Kreditbelastung zu hoch wird und Sie deshalb Ihre Immobilie verkaufen, achten Sie darauf, dass der Kaufpreis alle Schulden abdeckt.
Prüfen Sie Ihren Kreditvertrag ob eine vorzeitige Kreditrückzahlung möglich ist. Bei Fixzinsverträgen kann es sein, dass dies nicht möglich ist.
Eine weitere Möglichkeit ist es, dass der Käufer den Kreditvertrag übernimmt. Holen Sie sich hier vorher unbedingt die Zustimmung der Bank.
Für die Erstellung des Kaufvertrages ist ein Rechtsanwalt/Notar unerlässlich.
Wir beraten Sie gerne zum Immobilienverkauf!
